Внимание! Редакция не имеет отношения к рассылаемым мошенниками письмам с просьбой «покликать по рекламе» Яндекс.Директа «чтобы помочь детям». Не поддавайтесь на уловку проходимцев!
Найти работу
18+
15/02/2017 — 16:09 / Власть, Калининград, Калининградская область, Репортер

По требованию прокурора Светлого в муниципальную собственность возвращен земельный участок площадью 3200 кв. м

imageВ Калининградской области прокуратура города Светлого обратилась в суд с заявлением о признании недействительными в силу ничтожности 4 договоров купли-продажи земельных участков, находившихся в муниципальной собственности.

Основанием для принятия мер реагирования явились выявленные нарушения требований Земельного кодекса РФ при совершении сделок по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности без проведения торгов, прокомментировали в Калининграде сегодня, 15 февраля 2017 года, собкору сетевой газеты Янтарный Край – Online Калининград в прокуратуре Калининградской области.

Так, по условиям договоров 4 земельных участка площадью по 800 кв.м. каждый из земель населенных пунктов предоставлены в аренду гражданам для индивидуального жилищного строительства.

На основании договоров аренды земельного участка и декларации об объекте недвижимости арендаторы земельных участков осуществили государственную регистрацию права собственности на деревянные хозяйственные постройки, общей площадью от 10 до 15.кв.м.

На основании свидетельства о праве собственности на хозяйственную постройку, возведенную в границах арендованного земельного участка, между администрацией муниципального образования «Светловский городской округ» и арендаторами впоследствии были заключены договоры купли-продажи земельных участков. По этим договорам право собственности на эти участки было передано гражданам за плату в размере 0.1% от кадастровой стоимости земельных участков, то есть по 2 826 рублей 48 копеек за каждый участок.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями земельного законодательства, хозяйственная постройка не входит в перечень объектов недвижимости, собственники которых имеют исключительное право на выкуп земельного участка, поскольку, исходя из норм Градостроительного кодекса РФ, хозяйственные постройки не требуют выдачи разрешения на строительство и ввод их в эксплуатацию, то есть носят временный характер и не могут использоваться в качестве здания, строения, сооружения.

Строительство же индивидуальных жилых домов, для возведения и эксплуатации которых земельные участки были предоставлены в аренду, начато не было.

Таким образом, возведение на спорном земельном участке только вспомогательного объекта, даже при наличии государственной регистрации права собственности на него, не могло повлечь возникновения права на приобретение в собственность земельного участка без проведения публичных торгов.

В силу положений гражданского законодательства указанные сделки с земельными участками являются ничтожными, то есть не влекущими правовых последствий с момента их совершения.

В связи с этим прокурор города Светлого направил в суд 4 исковых заявления с требованием признать договоры купли-продажи земельных участков недействительными.

Городской суд в ноябре 2016 года в удовлетворении исковых требований прокурору города Светлого отказал. Добиваясь безусловного исполнения закона, прокурор города Светлого обжаловал судебные решения в апелляционном порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам областного суда по результатам рассмотрения апелляционных представлений прокурора решения Светловского городского суда отменил и требования исковых заявлений удовлетворил в полном объеме.

Читать новости удобнее в  Telegram

Loading...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

− 2 = 1

Лента новостей

Реклама

Поиск по сайту

займ на карту онлайн


© Янтарный Край - газета Online Калининград, 2006 — 2017 годы. Все права зарегистрированы.
Электронная почта редакции: gazeta.yk@gmail.com
Янтарный край – круглосуточное общественно-политическое Интернет-издание. Новости и оперативные комментарии - основа редакционной политики. География – Калининградская область с акцентом на местную специфику городов и районов. Но не только. Актуальная информация о жизни регионов СЗФО, России в целом и заслуживающие внимания события за рубежом значительно расширяют новостную ленту он-лайнового издания.

При копировании информации — ссылка (для Интернет-изданий — ссылка должна быть активной) на Янтарный край обязательна. Ответственность за достоверность рекламы (в том числе на баннерах и тизерах), несет рекламодатель.
Партнёр «Яндекс.Новости»
Партнёр «Google.Новости»

Rambler's Top100
Янтарный край KaliningradToday ИА МедиаКалибр ИА Прибыль RU ИА Откровенно RU ИА Бесспорно RU ИА Message RU Вестник СЗФО Радио Голос Балтии ИА Rainbow