В Калининградской области инвестор реновации замка Тапиау, что в городе Гвардейске, стал участником региональной программы восстановления памятников.
Сегодня, 23 августа 2022 года, его проект получил одобрение наблюдательного совета программы вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот.
До этого заявка инвестора прошла экспертизу, рассмотрена и рекомендована к финансированию советом программы.
Общая сумма инвестиций в восстановление Тапиау и его обустройство оценивается в 2,5 млрд рублей. Основную часть затрат инвестор берёт на себя, привлекая по региональной программе 600 млн рублей. При этом 50% этой поддержки предоставляется на возвратной основе – в виде льготных займов. График выплат рассчитан на несколько лет, финансирование привязано к объему и качеству выполненных работ. Таким образом, как отмечают разработчики программы, бюджетная поддержка становится удочкой, которая помогает поймать рыбу, то есть, реализовать крупный инвестпроект.
«Совет оценивает прежде всего экономику проекта, способность инвестора и его команды реализовать задуманное. Смотрим социально-экономический эффект заявленных планов, потому что у программы две равнозначные и взаимосвязанные задачи: сохранить уникальный памятник и организовать на его площадке бизнес, точку генерации прибыли, рабочих мест, туристов, благоустройства территории», – прокомментировала в Калининграде министр экономического развития, промышленности и торговли Калининградской области Вероника Лесикова.
По её словам, эксперты также учитывали большой объем работ, который уже выполнен на территории замка. Их масштаб в ходе недавнего рабочего выезда в Гвардейский округ оценил заместитель председателя областного правительства Дмитрий Кусков вместе с руководителями региональных Минфина и министерства экономики и промышленности, а также представителями центра «Мой бизнес» и администрации Гвардейского округа.
— Инвестор получил объект в своё пользование совсем недавно, но за это время на площадке проделан огромный объем работ. Помещения активно готовятся к ремонту, становится понятной концепция проекта, его логистика, – поделился впечатлениями Дмитрий Кусков. – Немаловажно, что замок остаётся открытым для туристов и в целом инвестор, как мне кажется, выбрал верный формат взаимодействия с местными сообществами, привлекает к проекту известных краеведов, дизайнеров, конструктивно взаимодействует с муниципальной администрацией. Это хороший старт.
По словам дизайнера из Калининграда, возглавляющей команду разработчиков концепции реновации Тапиау, предполагается поэтапный запуск целого ряда объектов:
— Объем затрат очень высокий, срок их окупаемости может растянуться на 10-11 лет. Чтобы его сократить и раньше выйти на точку окупаемости, нам нужно вводить множество бизнесов – источников доходов. На площадке Тапиау это будут пять музейных залов, три ресторана, пристань для яхт, два отеля, парк средневековых развлечений.
Замок Тапиау в Гвардейске (передан от УФСИН региону в 2021 году) находится в собственности АО «Корпорация развития Калининградской области». По итогам конкурсного отбора право аренды этого памятника на инвестиционных условиях получила коммерческая компания. Ранее, в апреле этого года, проект ревитализации исторического объекта обобрили на заседании областного инвестиционного совета.
Замок Тапиау – один из старейших орденских замков Европы, является объектом культурного наследия федерального значения, прокомментировали в Калининграде сегодня, 23 августа 2022 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в пресс-службе областного правительства. Первые упоминания об этом объекте, как крепости, относятся к 1258 году. Она меняла локацию, разрушалась, достраивалась. Строения замка, сохранившиеся до наших дней, были возведены в 40-50-е годы XIV века. В 70-е годы XIX века это место использовалось в качестве тюрьмы. Назначение замка не изменилось и после Великой Отечественной войны: в его помещениях находились объекты системы исполнения наказаний.
Программа восстановления объектов культурного наследия и дальнейшего их вовлечения в хозяйственный оборот разработана в 2020 году. Для предпринимателей это дополнительный стимул создавать в Калининградской области точки притяжения для туристов и новые рабочие места. На эти цели инвестор, который является собственником или арендатором объекта культурного наследия, может получить беспроцентный заём до 500 млн рублей на срок до 15 лет, причем выплата займа происходит в последние 5 лет. Кроме того, заявителю одобряется безвозмездная финансовая поддержка в размере займа в случае, если он выполнит заявленные обязательства по проекту.
Ныне число участников губернаторской программы приближается к десяти. С её помощью ведётся реконструкция средневекового замка Рагнит, восстанавливается историческая пивоварня «Понарт», в одном из фортов Калининграда обустраивается туристско-рекреационный комплекс с гостиницей. Практически все проекты – заёмщики находятся в активной стадии реализации.