Рынок первичной недвижимости в российских мегаполисах демонстрирует смешанную динамику: в августе медианная стоимость квадратного метра выросла на 1,3% до 190000 рублей. При этом в семи городах отмечен рост цен, в семи — снижение, а в двух ситуация осталась стабильной.
Калининградский рынок показал более значительный рост: медианная цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 2,1% и достигла 152000 рублей. При этом объем доступных предложений сократился на 1,6%. Средняя стоимость квартиры составила 6,8 млн рублей при медианной площади 45,3 кв. м.
Эксперты отмечают активизацию покупателей на первичном рынке. По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, рост цен носит номинальный характер — в первую очередь раскупаются наиболее доступные предложения. Специалист также связывает повышение интереса к новостройкам с ожидаемым снижением ключевой ставки.
Среди городов-миллионников самые высокие цены зафиксированы в:
- Москве — 472000 руб/кв.м;
- Санкт-Петербурге — 283000 руб/кв.м;
- Казани — 243000 руб/кв.м.
Общее количество предложений в новостройках мегаполисов сократилось на 2,9%. Наиболее значительное снижение объема предложения отмечено в Санкт-Петербурге (-12%), Краснодаре (-9,4%) и Уфе (-7,6%).