Согласно данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в сентябре 2025 года рынок новостроек Калининграда продемонстрировал положительную динамику. Медианная цена квадратного метра выросла на 3,2% по сравнению с августом и достигла 157000 рублей. При этом объем доступных предложений остался практически неизменным.
В целом по российским городам-миллионникам наблюдается стагнация цен — средний прирост составил лишь 0,3%, а медианная стоимость закрепилась на отметке 191000 рублей. Калининград вошел в число десяти мегаполисов, где зафиксирован рост цен, тогда как в пяти городах стоимость снизилась.
Аналитики отмечают изменения в структуре предложения: медианная площадь продаваемых квартир в Калининграде сократилась на 19% по сравнению с прошлым годом и составила 45,2 кв. м. Это свидетельствует о смещении спроса в сторону более компактного жилья. Полная стоимость типичной квартиры в новостройке региона сейчас оценивается в 7,2 млн рублей.
Эксперты связывают текущую динамику с оживлением рынка на фоне снижения ключевой ставки Банка России. Как пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, «наиболее доступные по цене лоты первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены».
Среди всех городов-миллионников самая высокая стоимость квадратного метра в новостройках зафиксирована в Москве (478000 руб.), Санкт-Петербурге (294000 руб.) и Казани (243000 руб.).