Аналитики «Яндекса» с помощью нейросети Алиса AI изучили среднюю площадь частных домов, выставленных на продажу в регионах России. Калининградская область вошла в десятку лидеров: средняя площадь лота в регионе составляет 127,8 кв. м, что почти не изменилось за год. Медианная стоимость квадратного метра выросла на 8,3% и достигла 82,8 тыс. рублей.
Лидеры по площади
Самые просторные дома продаются в Московской области (231,3 кв. м), Чеченской Республике (209,4 кв. м) и Ингушетии (179,3 кв. м). В целом по России средняя площадь частного дома, выставленного на продажу в марте 2026 года, составила 102,5 кв. м — это на 8,3% больше, чем год назад.
Где больше всего выросла площадь
Наиболее существенно за год средняя площадь выросла в Иркутской области (+29,9% до 136 кв. м), Чувашии (+28,8% до 93,3 кв. м), Курской области (+28% до 104 кв. м), Московской области (+25,1% до 231,3 кв. м) и Липецкой области (+23,3% до 93,6 кв. м).
Динамика цен
Медианная стоимость квадратного метра частного дома по стране выросла за год на 12,8% и составила 66,1 тыс. рублей.
Почему спрос на просторные дома растет
В «Яндексе» отмечают, что широкая представленность просторных лотов в ряде регионов связана с устойчивым спросом на них. Особенно это заметно в кавказских республиках, где традиционно востребованы объекты для больших семей, а также в столичных регионах, где значительную долю предложения формируют дорогие сегменты.