В Херсонской области задержан 53-летний бывший руководитель строительной компании из Калининграда, подозреваемый в мошенничестве при продаже будущей квартиры, расположенной в строящемся многоквартирном доме на Аллее Смелых.

Гражданка заключила договор купли-продажи будущей квартиры со строительной компанией, но застройщик не выполнил свои обязанности. Злоумышленник принял деньги по договору участия в долевом строительстве без применения банковских счетов. Ущерб составил 1725900 рублей. Подозреваемый откладывал оформление квартиры под различными предлогами, а потом и вовсе покинул область в неизвестном направлении.

Нашли и задержали подозреваемого в Херсонской области, после чего доставили в Калининградскую область. Фигуранту уголовного дела избрана мера пресечения в виде запрета совершения определенных действий, сообщили в УМВД по Калининградской области.

Решение о помощи дольщикам подписано Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

Граждане вложили деньги в строительство трех домов в разных местах. Застройщиками были ООО «СитиСтрой-Сервис», ООО «СитиСтрой-Комфорт» и ООО «Строй-Легко». Ожидание ввода в эксплуатацию составило более семи лет, прокомментировали в Калининграде сегодня, 24 января 2024 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в пресс-службе правительства Калининградской области.

Дольщики могут приобрести новые квартиры и улучшить свои жилищные условия благодаря помощи фонда. В Калининградской области восстановлены права 99 граждан по двум объектам с 2023 года. С 2017 года более 1550 человек получили выплаты на сумму 433,8 миллиона рублей.

Для оказания помощи гражданам правительство Калининградской области применило механизм достройки за счет федеральных и областных средств. Завершением объекта занимался Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Калининградской области совместно с фондом «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». В начале августа 2022 года работы возобновились, прокомментировали в Калининграде сегодня, 17 апреля 2023 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в пресс-службе областного правительства.

Так, 67 граждан в первом полугодии получат ключи от квартир после введения в эксплуатацию объекта ООО «Дельта» в Калининграде. На очереди в конце года ввод здания ООО «Горизонт» в Балтийске по улице Н. Каплунова. По оставшимся четырём объектам в Калининграде (ООО «Строй-Легко», ООО «СитиСтрой-Комфорт» и ООО «СитиСтрой-Сервис») ведется работа по компенсационным выплатам дольщикам.

В 2022 году решены проблемы 557 граждан путем предоставления им квартир и выплаты денежной компенсации 77 гражданам на сумму 245,5 миллиона рублей. Всего за последние три года из областного бюджета на решение проблем обманутых дольщиков направлено 450 миллионов рублей.

На контроле прокуратуры Московского района Калининграда находилось строительство многоквартирного жилого дома по улице Подполковника Емельянова, возводимого с привлечением средств граждан – участников долевого строительства, прокомментировали в Калининграде сегодня, 11 апреля 2023 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в прокуратуре Калининградской области.

После признания застройщика банкротом достройку дома, состоящего в реестре проблемных объектов, осуществлял Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области.

Прокурор района на системной основе с выездом на место контролировал ход выполнения строительных работ, проводил рабочие совещания с представителями застройщика и подрядчика.

Работы на объекте завершены. Министерством градостроительной политики Калининградской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ​​​​​​​

Уголовное дело по данному факту возбуждено по требованию прокуратуры после отмены незаконного постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, прокомментировали в Калининграде сегодня, 5 апреля 2023 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в прокуратуре Калининградской области.

В производстве следственных органов регионального УМВД в настоящее время находится 4 уголовных дела в сфере нарушения прав граждан-участников долевого строительства. Потерпевшими по таким делам признаны 90 граждан, сумма причиненного ущерба составляет 120 млн рублей.

Расследование уголовных дел находится на контроле прокуратуры.

В 2022 году 278 жителей региона из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, реализовали свое право на жилье, и 155 человек, получивших сертификат, зарегистрировали право собственности. Новоселье в специализированном жилищном фонде отпраздновали еще 123 человека, получив ключи от квартир, приобретенных правительством Калининградской области.

Альтернатива выбора ждать квартиру в порядке очередности, либо получить сертификат и самостоятельно приобрести жилье есть не во всех регионах страны. Главное условие – заявители должны быть старше 23 лет, постоянно проживать на территории Калининградской области, не отбывать наказание в местах лишения свободы на момент получения сертификата. Если у граждан уже есть положительное судебное решение о предоставлении им квартиры, но они решили самостоятельно купить жилье, необходимо подать заявление об изменении способа исполнения решения суда.

Размер жилищного сертификата для жителей региона, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и включенных в список на обеспечение помещениями специализированного жилищного фонда, составляет 2517933 рубля. Срок его действия – 3 года.

Ранее в Калининградской области направить средства сертификата можно было на покупку квартиры или части жилого дома как на первичном, так и вторичном рынке.

Установлено, что застройщиком ООО «СК «Горизонт» допущено отставание от графика производства работ, при этом не приняты достаточные меры для увеличения темпов строительства. В связи с этим прокурор города внес представление руководителю организации – застройщика. После вмешательства прокурора нарушения устранены, приняты меры по приведению темпов строительства в соответствие с графиком работ.

Об этом сообщили в прокуратуре Калининградской области.

Фундамент ЖСК «Гагаринский» на Орудийной улице начали заливать в 2007 году, но в 2014 году стройку остановили, а спустя ещё некоторое время застройщика и объявили банкротом, прокомментировали в Калининграде сегодня, 7 декабря 2022 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в пресс-службе городской администрации.

В 2020 году дом начали достраивать, за счёт средств фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». В прошлом месяце рабочие окончательно покинули объект. Сегодня наступило время торжественного вручения ключей обманутым дольщикам (долгожданное новоселье сегодня справляют 6 семей из их числа), в котором приняли участие первые лица региона и областного центра.

Примечательно, что это один из первых домов, который будет обслуживать недавно созданная муниципальная управляющая компания, поэтому есть повод надеяться на то, что жалоб на нерадивую работу коммунальщиков с улицы не будет.

Что касается социальной инфраструктуры в районе, то она также развивается. В прошлом году там же, на Орудийной, введён в эксплуатацию новый корпус детского сада №11. В скором времени ещё одно дошкольное учреждение появится на Благовещенской — через год по концессии там возведут новую школу на 1150 мест.

Отмечено, что в сложившейся ситуации важно, как предоставить участникам долевого строительства гарантии о получении жилья, так и обеспечить финансовую стабильность застройщиков. Для этих целей в законопроекте предусмотрена возможность продлить до двух лет сроки условного депонирования денежных средств на счетах эскроу.

Так, в сфере градостроительной деятельности планируется оптимизировать и сократить сроки согласования градостроительной документации, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам такой документации. Устанавливается возможность строительства объектов капительного строительства на нескольких земельных участках.

В сфере земельных отношений в 2022 году предусматривается пролонгация договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предусматривается право уполномоченных органов принимать решение об определении льготного размеры арендной платы за земельные участки в государственной или муниципальной собственности.

Также принятие федерального закона упрощает порядок проведения правовой экспертизы при осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, что позволит минимизировать случаи приостановления или отказа от осуществления указанных процедур. Возможность упрощения процедур позволит не снижать темпы жилищного, социального и промышленного строительства.

Законом предлагается установить дополнительные полномочия правительства в области начисления и уплаты штрафных санкций в случае неполного или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы за капремонт, сообщает RT.

Как сообщили в министерстве регионального контроля Калининградской области, среди пострадавших от двойных продаж участников долевого строительства зарегистрирован жилищно-строительный кооператив «Дольщики» (ЖСК).

По итогам совещания под руководством губернатора Калининградской области Антона Алиханова акционерное общество «Специализированный застройщик «Акфен» приняло на себя обязательство, прокомментировали в Калининграде сегодня, 22 октября 2021 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в пресс-службе правительства Калининградской области. А именно: обеспечить пострадавших граждан жилыми помещениями в домах, уже построенных компанией и введенных в эксплуатацию в пользу решения проблем «двойников», которых объединил жилищно-строительный кооператив. Работа велась с 2018 года.

29 членам ЖСК вручены ключи от квартир или выплачена денежная компенсация.

По версии следствия, коммерсант заключил с 36 гражданами договоры участия в долевом строительстве и не выполнил своих обязательств. 3 многоквартирных дома в поселке Невское Гурьевского района должны были быть сданы еще в 2017-2018 годах, однако до сих они построены лишь частично. Ущерб потерпевшим оценивается на сумму более 71 миллиона рублей. Кроме того, следователи уверены, что злоумышленник нанес ущерб администрации района на 4,5 миллионов рублей, незаконно выкупив пару земельных участка площадью 1700 квадратных метров: предприниматель предоставил подложные документы о том, что на территориях находятся возведенные им строения и, соответственно, у него есть право приобрести земли за 10% от их рыночной стоимости.

«Помимо того, что руководитель компании не выполнил своих обязательств по договорам долевого строительства, тем самым нанес потери людям в суммарном объеме более 70 миллионов рублей, мужчина, используя подложные документы, незаконно приобрел земельные участки. Таким образом причинил ущерб и администрации района. В настоящее время, дело в отношении руководителя строительной компании готовится для передачи в суд», — рассказала начальник пресс-службы УМВД Светлана Поставничая.

Указанные факты были выявлены сотрудниками управления экономической безопасности и противодействия коррупции регионального УМВД. Обвиняемому избрана мера процессуального принуждения в виде обязательства о явке. В настоящее время он знакомится с материалами уголовного дела.

Обсуждены вопросы финансирования и строительства «проблемных» объектов, обязательства по достройке которых взяты на себя ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ООО «Бизнес-Строй», ООО «Строй-Легко», ООО «Трансстрой», ООО «СитиСтрой-Комфорт», ООО «Квартал», ООО «СитиСтрой-Сервис»). А также — завершения процедур исключения ряда объектов из Единого реестра проблемных, где федеральным Фондом произведены выплаты компенсаций пострадавшим дольщикам (ООО «К Строй», ООО «Таэль», ООО «СК Объединенный системы», ООО «БалтПластСтрой»), прокомментировали в Калининграде собкору сетевой газеты Янтарный край в прокуратуре Калининградской области.

По результатам совещания Максимом Жуком даны конкретные указания, направленные на скорейшее восстановление прав обманутых дольщиков, соблюдение сроков и качества проводимых работ, а также оказание пристального внимания как каждому проблемному объекту, так и каждому пострадавшему участнику долевого строительства.

Указанные вопросы поставлены в прокуратуре Калининградской области на особый контроль.

Чиновник из Москвы ознакомился с состоянием десяти строящихся многоквартирных домов. В прошлом году их застройщики воспользовались антикризисным мораторием на штрафы и пени за перенос сроков ввода жилья. Срок действия этого запрета завершился в январе 2021 года. Минстрой РФ обращает особое внимание на исполнение графика строительства таких объектов, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков.

В Калининградской области таких опасений, по словам Никиты Стасишина, нет.

«Надо отдать должное работе региональной команды, которая знает каждого застройщика и ситуацию на местах. Сегодня ни один из объектов, которые мы посмотрели, не вызвал опасения появления новых обманутых дольщиков. Это демонстрирует эффективность и действенность механизма проектного финансирования и эскроу-счета, а также показывает, что компании, работающие на рынке жилищного строительства Калининградской области, эффективно выполняют свои обязательства перед дольщиками», – подчеркнул в Калининграде замминистра.

На совещании в правительстве Калининградской области, которое состоялось в этот день под руководством Никиты Стасишина, отмечались хорошие, опережающие плановые показатели темпы жилищного строительства в регионе, прокомментировали в Калининграде сегодня, 26 августа 2021 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в пресс-службе областного правительства.

Как рассказал министр строительства и ЖКХ Калининградской области Сергей Черномаз, по итогам семи месяцев 2021 года значение показателя регионального проекта «Объем жилищного строительства» составило 618,702 тыс. кв. м (66% от планового значения) или 128% к аналогичному периоду 2020 года, в том числе:

– многоквартирных домов – 291,704 тыс. кв. м, 116% к аналогичному периоду 2020 года;

– индивидуальных жилых домов – 326,998 тыс. кв. м, 142% к аналогичному периоду 2020 года.

На следующий год правительством Калининградской области согласовано плановое значение показателя в объеме 1 164 тыс. кв. м за счет увеличения ввода индивидуального жилищного строительства на 183 тыс. кв. м.

В феврале 2021 года губернатор Калининградской области Антон Алиханов  заявил, что «в ближайшие два года в регионе восстановят права всех пострадавших участников долевого строительства».

Обзор ситуации с долевым строительством представила в Калининграде сегодня, 20 августа 2021 года, в ходе оперативного совещания облправительства заместитель председателя правительства Калининградской области Ирина Сорокина.

По ее словам, строительство многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств дольщиков на территории региона осуществляет почти сто застройщиков. Из них 83 компании используют эскроу-счета, то есть средства дольщиков остаются нетронутыми до сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом в регионе возводится 193 дома общей площадью 1,2 млн квадратных метра.

Еще 15 участников рынка жилищного строительства строят 24 жилых дома площадью 251 тысяча квадратных метров, используя старую схему привлечения инвесторов – с уплатой взносов дольщиков в компенсационный фонд, прокомментировали в Калининграде сегодня, 20 августа 2021 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в пресс-службе правительства Калининградской области.

«Благодаря мерам, принятым правительством Калининградской области и органами местного самоуправления в 2020 году осуществлен ввод шести проблемных объектов, квартиры получили 565 человек по 488 договорам долевого участия», – сообщила Ирина Сорокина.

По её словам, денежной компенсацией взамен квартир воспользовались 134 человека по 13 проблемным домам. В общей сложности они получили 182,6 млн рублей.

Как заявлено, власти региона работают над восстановлением прав дольщиков 15 многоквартирных домов, которые остаются в Едином реестре проблемных объектов. Согласно «дорожной карте», проблемы пострадавших граждан будут поэтапно урегулированы в 2022-2023 годах.

В Калининградской области в городе Пионерском 12 апреля первый заместитель облпрокурора Максим Жук провел встречу с инициативной группой обманутых дольщиков строящегося объекта по улице Шаманова, 1-к.

Обсуждены проблемные вопросы, которые возникли при строительстве многоквартирного жилого дома и пути восстановления прав граждан, прокомментировали в Калининграде 13 апреля собкору сетевой газеты Янтарный край в прокуратуре Калининградской области.

Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства жилья принято решение о восстановлении прав обманутых дольщиков путем завершения строительства объекта.