Особую ценность зданию придают сохранившиеся оригинальные элементы: барельефы с растительными мотивами, глубокий входной портал с орнаментом-розетками и чугунная решётка с фонарём. Как отмечают в Фонде капремонта, у этого дома есть архитектурный «брат» на улице Донского, 25, чей фасад уже привели в порядок в прошлом году.

Оба здания, построенные в 1925 году, являются объектами культурного наследия и сохраняют уникальные черты довоенной архитектуры Кёнигсберга. Реставраторы подчёркивают, что все работы ведутся с максимальным сохранением исторического облика архитектурных жемчужин города.

Малюгин хорошо знаком с работой Фонда: с 2016 по 2022 год он прошёл в организации путь от инженера до заместителя гендиректора по производственному блоку. После этого три года занимался восстановлением жилых кварталов и городской инфраструктуры Мариуполя, руководя производственно-техническим отделом «Роскапстрой – Новороссия».

Как отметил Валерий Шерин, за Малюгиным — серьёзный практический опыт. Он успешно внедрял новые подходы к капитальному ремонту, что позволяло выполнять работы быстрее и качественнее. Его участие в технических обследованиях домов и взаимодействии с подрядчиками помогало находить рабочие решения в сложных ситуациях. Теперь перед ним поставлена задача повысить эффективность работы ФКР, чтобы жители региона заметили реальные изменения.

Бывший руководитель Фонда ушёл по собственному желанию.

Особенностью ремонта стало применение технологии вентилируемых фасадов и обновление архитектурных элементов здания. Как отметили в министерстве строительства и ЖКХ региона, вертикальные бетонные панели дома отремонтировали и придали им индивидуальность за счет цветового решения.

Работы выполнило ООО «КДС-Монтаж» по двум контрактам общей стоимостью почти 260 млн рублей. Дом соединен нежилой пристройкой со зданием №14-22, где также проводился капитальный ремонт.

Особое внимание было уделено сохранению исторического облика здания, который за долгие годы эксплуатации оказался утрачен. Поскольку архивных фотографий дома не сохранилось, за основу реставрации парадного входа взяли уцелевшие детали правой дверной створки. Мастерам удалось восстановить резные элементы на дверях и отремонтировать историческую фрамугу над входом.

Для придания дому аутентичного вида на фасад добавили характерные для местной архитектуры того времени декоративные элементы: сандрики, филёнки и рустовку. Цветовое решение в теплой охристой гамме было подобрано для гармоничного сочетания с соседними зданиями на улице Искры, сообщили в Фонде капремонта Калининградской области.

Помимо внешних работ, улучшено состояние подвала: для обеспечения нормальной вентиляции раскрыли ранее заложенные проемы, оборудовали приямки и установили защитные решетки. Комплексный подход к ремонту позволил не только укрепить конструкции здания, но и вернуть ему дух довоенной архитектуры.

В рамках проекта планируется комплексное восстановление архитектурного облика здания. Особое внимание будет уделено очистке и восстановлению кирпичной кладки, которая ранее была окрашена. Специалисты также займутся реставрацией сохранившихся декоративных розеток, включая восполнение утраченных элементов.

Среди других работ:
— создание новых оконных обрамлений и ниш над входными группами с использованием гладкой штукатурки;
— демонтаж заложенных подвальных окон и установка новых с вентиляционными решетками;
— обновление спусков в подвал с установкой современных ограждений.

Все работы будут финансироваться за счет взносов собственников помещений, участвующих в системе «общего котла».

Проект является частью программы по сохранению архитектурного наследия города и улучшению качества жилого фонда Калининграда.

Необходимый минимальный размер взноса составляет 38,62 рубля за 1 кв. м. По расчетам регионального Минстроя, размер должен был бы составить 12,9 рубля за 1 кв. м, что обусловлено потребностью в 5,2 млрд рублей на реализацию программы.

«Понимая объективную необходимость корректировки минимального взноса в связи с инфляцией и ростом стоимости ремонтных работ, мы приняли взвешенное решение. Резкое повышение недопустимо без гарантии быстрых и ощутимых улучшений качества жизни граждан. Поэтому предлагаю повысить минимальный взнос максимум на один рубль, начиная с июля 2025 года», – подчеркнул губернатор Алексей Беспрозванных.

Минимальный взнос в Калининградской области остается самым низким в Северо-Западном федеральном округе.

Губернатор Калининградской области Алексей Беспрозванных опроверг информацию о повышении взносов на капитальный ремонт с 1 января 2025 года на 4 рубля: «Документ — инициатива МинЖКХ, их внутренняя выкладка, проект для обсуждения. Разумеется, ни о каком подобном повышении речи идти не может, тем более после роста в прошедшем июле», — сказал он.

В своем телеграм-канале он также отметил, что повышение взносов возможно, но не более чем на 1 рубль, и не с 1 января, а с 1 июля года — с учётом инфляции.

Беспрозванных выразил готовность выслушать доводы коллег на эту тему на заседании правительства: «Моя личная позиция — максимум +1 рубль и не с 01.01.25, а с 1 июля 2025 с учетом инфляции», — заключил губернатор Калининградской области.

В них проживают 165 тысяч человек.

Отремонтированы 6,7 тысячи конструктивных элементов: 2,11 тысячи крыш, 1,14 тысячи фасадов, 1,63 тысячи инженерных систем, 434 лифта.

Общая стоимость работ составила более 14 миллиардов рублей. Среднегодовая собираемость взносов в регионе – 943 млн рублей, прокомментировали в Калининграде сегодня, 17 апреля 2024 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в пресс-службе правительства Калининградской области.

С 2020 года правительство Калининградской области выделяет Фонду субсидию, которая ежегодно увеличивается. Суммарно из бюджета выделили почти 4 миллиарда рублей.

В регионе половина из 15 тысяч многоквартирных домов – довоенной постройки, включая 390 объектов культурного наследия.

Региональному оператору по капитальному ремонту предоставляется право осуществлять закупки товаров для ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональная программа капитального ремонта может предусматривать работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения и других элементов, прокомментировали в Калининграде собкору сетевой газеты Янтарный край в пресс-службе Законодательного собрания Калининградской области.

Средства фонда капитального ремонта финансируют работы по капитальному ремонту балконных плит и балконов в местах общего пользования.

Депутаты комитета поддержали законопроект и рекомендовали его к принятию на заседании Законодательного собрания 18 апреля.

Взнос будет повышаться в зависимости от периода года: с 6,9 рубля на кв. метр с января по июнь и с 8,9 рубля — с июля по декабрь, прокомментировали в Калининграде сегодня, 21 декабря 2023 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в Заксобрании Калининградской области.

Повышение взноса обусловлено удорожанием строительных материалов, наличием малоквартирных домов с высокой стоимостью ремонта и инфляционными процессами.

Средний показатель взноса на капитальный ремонт в РФ составляет 12,9 рубля на 2023 год.

Заместитель министра строительства и ЖКХ Калининградской области Евгения Батуркина представила проект регионального закона о минимальном размере взноса на капитальный ремонт.

Законопроект предлагает установить в 2024 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт, прокомментировали в Калининграде сегодня, 13 декабря 2023 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в Заксобрании Калининградской области.

Законопроектом предлагается установить в 2024 году следующий минимальный размер взноса на капитальный ремонт: с 1 января по 30 июня — 6,9 рубля на один квадратный метр, с 1 июля по 31 декабря – 8,9 рубля.

Как заявлено, необходимость повышения взноса обусловлена удорожанием стоимости строительных материалов и инфляционными процессами.

Средний показатель взноса на капитальный ремонт в России составляет 12,9 рубля.

Члены комитета единогласно приняли решение рекомендовать Законодательному собранию принять законопроект в двух чтениях.

Как заявлено, необходимость повышения взноса на капремонт обусловлена удорожанием стоимости строительных материалов и наличием большого количества малоквартирных домов с высокой стоимостью ремонта.

Законопроект рассмотрят на заседании регионального Заксобрания.

Последний раз плату за капремонт в Калининградской области повышали в 2020 году.

Кстати, 7 декабря в Москве председатель партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов в беседе с собкором сетевой газеты Янтарный край из Калининграда заявил, что возможность создавать спецсчета – единственный рациональный аспект программы «капитального провала», в противовес непрозрачному и коррупциогенному «общему котлу». Как считает глава СРЗП, его партия не согласна с планами Минстроя отказаться от спецсчетов в сфере капремонта.

Ранее министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин рассматривает возможность отказа от спецсчетов в рамках программ капремонта.

«Общая касса» предлагается как более эффективный механизм и повышение финансовой устойчивости региональных операторов.

Миронов критикует позицию Минстроя, указывая на коррупциогенный «общий котел» и непрозрачность финансовой дыры.

Программа капремонта неэффективна и не решает проблемы износа жилого фонда, подтверждают данные Счетной палаты и Генпрокуратуры России.

Спецсчета, на которые перешли около 15% многоквартирных домов благодаря высокой самоорганизации граждан, являются единственным рациональным зерном, которое можно сохранить от программы капремонта.

Подрядную организацию для восстановления трехэтажного здания по адресу улица Кутузова, дом 35, определят по итогам тендера. Начальная цена контракта – 25,4 млн рублей. Ожидается, что работы завершатся к концу ноября, прокомментировали в Калининграде сегодня, 29 марта 2023 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в компании «Тендеры и закупки».

Привокзальный отель построили в начале ХХ века в стиле эклектики. Там находились номера для постояльцев и ресторан. Ныне здание занимает отделение скорой медицинской помощи и дневной стационар. Внешний вид памятника архитектуры сохранился с незначительными изменениями.

Министр отметил, что минимальный размер взноса на 2022 составляет 6 рублей 90 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Сумма взноса не изменялась три года и сохранится в грядущем. Самая высокая плата по СЗФО в Санкт-Петербурге – 11-12 рублей, прокомментировали в Калининграде сегодня, 18 октября 2022 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в пресс-службе областного правительства.

Система капремонта в Калининградской области ежегодно субсидируется из областного бюджета. Сумма в 2022 году превысила 1 миллиард рублей. На следующий год предусмотрена финансовая поддержка на том же уровне. Это позволяет выполнять план с учетом повышения стоимости материалов и работ, а взнос для населения оставлять на прежнем уровне.

Миронов напомнил, что на днях семь лет колонии получил экс-глава фонда капремонта в Орле, который «пилил» деньги граждан вместе с подрядчиком.

— Но даже без учета коррупции вся затея с капремонтом – это большой «развод» граждан. С людей собирают деньги на капремонт, который через 20-30 лет может и не случиться – дома ветшают быстрее, – указал политик.

По данным Счетной палаты, планы по капремонту даже в границах ближайших трех лет не исполняются на 22%. При этом ведомство еще в 2019 году указало на неэффективность программы капремонта: с момента ее запуска износ жилого фонда в стране лишь увеличился.

— Программа не служит своей основной заявленной цели, она эффективна лишь в части поборов с граждан, – говорит Сергей Миронов. – Наша партия изначально выступала против программы, мы и сегодня призываем ее отменить. Проблему обветшания жилья в стране нужно решать иными способами. Например, мы предложили механизм всероссийской реновации, который позволяет эффективно обновлять жилой фонд за счет государства и бизнеса. Эта программа могла бы стать драйвером всей экономики, но правительство инициативу не поддерживает. В итоге граждан облагают непосильными поборами, а дома продолжают разваливаться.