В России каждая пятая ипотека в октябре 2022 года выдана на покупку жилья в новостройке, что стало минимальным значением с лета 2021 года.
Эксперты Циан на основе последних актуальных данных ЦБ РФ проанализировали, в каких регионах будет наиболее заметна отмена льготной ипотеки на первичном рынке, а также сравнили показатели кредитования на «первичке» и «вторичке».
Основные выводы
В октябре число выданных ипотек в РФ на вторичном рынке осталось прежним, на первичном рынке – снизилось на четверть.
Спрос заемщиков смещается в сегмент готового жилья – на новостройки пришлось 22% сделок, это в два раза меньше, чем весной 2022 года, прокомментировали в Калининграде сегодня, 6 декабря 2022 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в Циан.
Более трети заемщиков выбирают первичный рынок в Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. А лидерами по количеству ипотек на новостройки стала Москва. На 10 регионов приходится почти половина выданных ипотек на новостройки.
Столичные регионы, Краснодарский край и Тюменская область больше других пострадают от завершения льготной ипотеки. Высоким спросом новостройки пользуются также в Пензенской области, Рязанской и Чувашии.
Средняя сумма займа на первичном рынке – на 70% или 2 млн рублей больше, чем на «вторичке».
В регионах-лидерах по количеству ипотек на «первичке» количеству ДДУ в октябре снизилось меньше, чем ипотек. То есть на рынке стало меньше заемщиков, больше сделок прошло с «живыми» деньгами.
Четверть всей задолженность по ипотеке – со сделками на первичном рынке. Самые неблагонадежные заемщики на «первичке» проживают в Ивановской и Воронежской областях.
50,8% долга россиян – по ипотеке, показатель продолжает рост.
Дзен