Рынок вторичного жилья в июле: Калининград показывает рост, а Москва лидирует по подорожанию

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в июле 2025 года на рынке вторичного жилья в крупнейших городах России наблюдалась определённая стагнация цен. В среднем по миллионникам медианная стоимость квадратного метра составила 143000 рублей, увеличившись всего на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом объём предложений на рынке незначительно сократился — на 1%.

В Калининграде зафиксирован значительный рост числа предложений на рынке вторичного жилья — количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 7,8%. В то же время медианная стоимость квадратного метра выросла на 1,1% и достигла 137000 рублей. Средняя стоимость квартиры в городе составила 7,1 миллиона рублей при медианной площади 54,4 квадратных метра.

Среди крупнейших городов наибольший рост стоимости квадратного метра показала Москва, где цена увеличилась на 1,6% и достигла 368000 рублей. На втором месте — Пермь, где рост составил 1,2% до 111000 рублей, а на третьем — Санкт-Петербург с увеличением на 1,1% до 219000 рублей.

В остальных городах динамика цен оставалась близкой к стагнации. В Воронеже стоимость квадратного метра увеличилась на 0,5% до 106000 рублей, в Новосибирске — на 0,4% до 123000 рублей. В Красноярске наблюдалось незначительное снижение на 0,1% до 121000 рублей, а в Челябинске и Ростове-на-Дону цены уменьшились на 0,2%. В Волгограде зафиксировано снижение на 0,5% до 95000 рублей. В Казани стоимость квадратного метра осталась неизменной — 187000 рублей.

Как отмечает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, «в июле рынок оставался относительно стабильным, однако наблюдается рост интереса покупателей. С момента снижения ключевой ставки активность на рынке начала увеличиваться, что подтверждается увеличением просмотров объявлений на 14,3%».

Самые дорогие квадратные метры зафиксированы в Москве (368000 рублей), Санкт-Петербурге (219000 рублей), Казани (187000 рублей), Нижнем Новгороде (141000 рублей) и Екатеринбурге (127000 рублей). Наиболее доступные цены наблюдаются в Волгограде (95000 рублей) и Челябинске (99000 рублей).