В Калининградской области квадратный метр в новостройках подорожал на 12,11% за год

В Калининградской области в  ожидании изменений, связанных с переходом к проектному финансированию, стоимость квадратного метра подорожала на 12,11% за год[1] и в июне 2019 года составила 59 182 рублей, в то время как по России цена увеличилась на 11% до 70 360 рублей.

По доступности квадратного метра в новостройках Калининградская область стала 30-й среди 37 рассматриваемых регионов.

Цены на новостройки в России

imageЗа год квадратный метр в новостройках подорожал практически во всех регионах России, лидерами роста стали Амурская область (на 31,7% до 65 054 руб.), Кемеровская область (на 22,9%, до 39 789 рублей), Камчатский край (на 18,6% до 86 064 рублей). Следом идут Татарстан (на 18,6%, до 56 476 рублей) и Калужская область (на 14,5%, до 56 183 рублей), сообщил собкору из Калининграда интернет-сервис недвижимости “Авито”.

Ценник за год снизился лишь в четырех регионах: Ярославской области (на 0,16%, до 44 430 рублей), республиках Ингушетия (на 4% до 29 346 рублей) и Коми (на 6,6% до 52 529 рублей), а также – в Новгородской области (на 8,9% до 43 891 рубля).

Самые дорогие новостройки из всех регионов России продаются в Крыму (88 164 рубля за квадратный метр, +7,6% к июню прошлого года), следом идет Камчатский край, а Московская область только на третьем месте с ценой 81 578 рублей за квадратный метр и ростом стоимости на 6,7%.

Среди городов неизменным лидером по уровню цен остается Москва (рост на 5,81% до 231 584 рублей), следом идут Ялта (рост на 15,8% до 127 817 рублей) и Сочи (рост на 18% до 120 542 рублей). Санкт-Петербург только на четвертом месте с ценой 120 253 рублей за квадратный метр (+10% к уровню прошлого года).

Самый дешевый квадратный метр на первичном рынке – в Ингушетии, следом идут Кабардино-Балкария (30 280 рублей, рост на 2% к июню 2018 года) и Челябинская область (31 763 рубля, +4,2%). В пятерке самых дешевых регионов также Дагестан (32 207 рублей, рост на 2,4%) и Брянская область (33 675 рублей, +0,6%).

Изменение стоимости квадратного метра на рынке новостроек в регионах РФ

Регион

Июнь

2018 г.

Июнь

2019 г.

Изменение

Место по доступности

1

Амурская область

49 405

65 054

31,68%

32

2

Кемеровская область

32 366

39 789

22,93%

10

3

Камчатский край

72 583

86 064

18,57%

36

4

Татарстан

47 837

56 476

18,06%

29

5

Калужская область

49 070

56 183

14,50%

27

6

Краснодарский край

53 633

61 271

14,24%

31

7

Ленинградская область

62 174

70 536

13,45%

34

8

Иркутская область

42 455

47 766

12,51%

20

9

Красноярский край

41 059

46 062

12,19%

18

10

Калининградская область

52 791

59 182

12,11%

30

11

Тульская область

37 351

41 781

11,86%

12

12

Ростовская область

39 913

44 489

11,47%

15

13

Удмуртия

48 643

53 799

10,60%

26

14

Башкортостан

41 520

45 462

9,49%

17

15

Алтайский край

40 996

44 837

9,37%

16

16

Белгородская область

45 938

50 127

9,12%

23

17

Пермский край

43 415

47 323

9,00%

19

18

Волгоградская область

36 546

39 339

7,64%

8

19

Крым

81 927

88 164

7,61%

37

20

Ставропольский край

38 746

41 622

7,42%

11

21

Новосибирская область

52 448

56 259

7,27%

28

22

Московская область

76 424

81 578

6,74%

35

23

Тюменская область

47 520

50 667

6,62%

24

24

Ханты-Мансийский АО

62 547

66 675

6,60%

33

25

Нижегородская область

45 812

48 439

5,74%

21

26

Воронежская область

36 301

38 377

5,72%

7

27

Владимирская область

37 598

39 475

4,99%

9

28

Саратовская область

33 143

34 571

4,31%

6

29

Челябинская область

30 477

31 763

4,22%

3

30

Свердловская область

47 177

49 126

4,13%

22

31

Дагестан

31 460

32 207

2,38%

4

32

Кабардино-Балкария

29 684

30 280

2,01%

2

33

Брянская область

33 491

33 675

0,55%

5

34

Самарская область

42 483

42 614

0,31%

13

35

Ярославская область

44 501

44 430

-0,16%

14

36

Ингушетия

30 561

29 346

-3,98%

1

37

Республика Коми

56 252

52 529

-6,62%

25

Спрос и предложение в новостройках

За год доля однокомнатных квартир в структуре спроса снизилась на 3 процентных пункта до 49,5% – это самый низкий показатель за последние пять лет; при этом интерес к трехкомнатным квартирам, наоборот, вырос на 2 процентных пункта и достиг 15,5%. Еще 33% пришлось на двухкомнатные квартиры, а 2% – на многокомнатные (от 4 и более).

image

Предложение новостроек за год выросло на 12,5% по всей стране и сейчас отвечает структуре спроса: около половины рынка – однокомнатные квартиры (47,8%), треть занимают двухкомнатные (33,6%), 16,4% приходится на трехкомнатные, еще 2,3% – на многокомнатные.

«Стоимость квадратного метра в новостройках росла на протяжении последних двух лет на ожиданиях вступления в силу новых правил работы рынка. Теперь, когда изменения произошли, рост на какое-то время может замедлиться: покупатели станут более осторожными, им потребуется время, чтобы удостовериться в стабильности застройщиков. Летом также можно ожидать сезонного снижения активности клиентов и цен, но к началу осени происходит традиционный рост», – прокомментировал эксперт Дмитрий Алексеев.


[1] Сравнение июня 2019 года с июнем 2018 года.

Читайте нас в Яндекс.Новости, Telegram или в VK, а также в , и OK.
Это быстро и удобно. Скорее подписывайтесь и читайте в удобное время!

0 комм.

Оставить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.