В России первичная и вторичная недвижимость продолжают дорожать, что, в свою очередь, стимулирует рынок долгосрочной аренды.
Во II квартале 2019 года предложение выросло на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и доля однокомнатных квартир, наиболее доступного по цене варианта, составила 55,9% – это максимум с мая 2015 года, сообщили собкору сетевой газеты Янтарный край из Калининграда в “Авито”. В Калининградской области стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на 1,06% за год[1], до 14 015 рублей, а двухкомнатной – на 3,4% и достигла 19 102 рублей.
Среди 24 крупнейших регионов страны Калининградская область стала 5-й по стоимости аренды однокомнатных квартир и 6-й в рейтинге по стоимости аренды двухкомнатных.
Во II квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года аренда однокомнатной квартиры в России подорожала на 2,3%, до 15 699 рублей, двухкомнатной — на 5,2%, до 24 289 рублей, трёхкомнатной — на 14,2%, до 43 217 рублей.
Среди городов неизменным лидером по уровню цен остается Москва: стоимость на аренду однокомнатных квартир выросла на 3,4% до 35 380 рублей в месяц, на двухкомнатные – на 12,6% до 49 855 рублей. На втором месте Новый Уренгой (рост на 6,3% до 28 984 рублей), на третьем – Геленджик, где цена за год снизилась на 10% до 28 258 рублей. Следом идут Сочи (рост на 1% до 26 194 рублей), Ялта (рост на 3,5% до 23 591 рубля) и только потом Санкт-Петербург (цена увеличилась на 3,2% до 22 483 рублей).
Средняя стоимость аренды в России
Количество комнат | Июнь 2018 г. | Июнь 2019 г. | Изменение в % |
Однокомнатные | 15 341 | 15 699 | 2,3% |
Двухкомнатные | 23 069 | 24 289 | 5,3% |
Трёхкомнатные | 37 857 | 43 217 | 14,2% |
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир
За год стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир выросла в большинстве России, лидерами роста стали: Орловская область (на 41,3% до 8 961 рубля), Якутия (на 28,1% до 21 198 рублей), Калмыкия (на 19,7% до 10 193) и Приморский край (на 16,1% до 14 753 рубля).
При этом дороже всего аренда «однушки» из всех регионов страны обойдется в Камчатском крае (21 500 рублей), следом идет Магаданская область (21 495 рублей), Якутия (21 198 рублей) и Крым (19 869 рублей).
В июне 2019 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года арендовать однокомнатные квартиры стало дешевле в 19 регионах: самое большое снижение произошло в Тамбовской области (на 10,4% до 8 776 рублей), Дагестане (на 7,7% до 11 416 рублей), Тульской области (на 5,5% до 10 097 рублей).
Рейтинг стоимости аренды однокомнатных квартир в регионах России
Регион | Июнь 2019 года | Июнь 2018 года | Изменение цены, % | |
1 | Крым | 19 869 | 19 244 | 3,25% |
2 | Московская область | 19 732 | 19 248 | 2,52% |
3 | Ленинградская область | 15 291 | 15 176 | 0,76% |
4 | Краснодарский край | 15 179 | 15 184 | -0,04% |
5 | Калининградская область | 14 015 | 13 868 | 1,06% |
6 | Тюменская область | 13 737 | 13 937 | -1,44% |
7 | Новосибирская область | 11 429 | 10 918 | 4,68% |
8 | Иркутская область | 11 268 | 10 241 | 10,03% |
9 | Красноярский край | 11 117 | 10 472 | 6,15% |
10 | Омская область | 10 942 | 10 377 | 5,45% |
11 | Свердловская область | 10 667 | 10 350 | 3,06% |
12 | Ростовская область | 10 088 | 10 193 | -1,03% |
13 | Нижегородская область | 10 024 | 3,90% | |
14 | Татарстан | 9 395 | 9 145 | 2,74% |
15 | Саратовская область | 9 392 | 9 232 | 1,73% |
16 | Пермский край | 9 262 | 8 879 | 4,32% |
17 | Ульяновская область | 9 037 | 8 526 | 5,99% |
18 | Челябинская область | 9 027 | 8 426 | 7,13% |
19 | Самарская область | 8 907 | 9 095 | -2,07% |
20 | Башкортостан | 8 345 | 8 040 | 3,79% |
21 | Удмуртия | 8 279 | 7 951 | 4,12% |
22 | Воронежская область | 8 231 | 7 914 | 4,02% |
23 | Алтайский край | 8 183 | 8 069 | 1,41% |
24 | Волгоградская область | 7 957 | 8 092 | -1,67% |
Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир
На рынке аренды двухкомнатных квартир стоимость снизилась в 18 регионах страны и больше всего – в Ивановской области (на 18,6% до 9 741 рубля), Дагестане (на 9,7% до 14 482 рублей) и Мордовии (на 8,1% до 12 422 рублей).
Сильнее всего ценник на аренду «двушек» вырос в Орловской области (на 41,7% до 11 665 рублей), Тюменской области (на 25,7% до 23 559 рублей) и Тверской области (на 21,5% до 16 585 рублей).
В июне 2019 года самый высокий ценник на аренду двухкомнатной квартиры зафиксирован в Крыму (29 674 рублей), Магаданской области (27 220 рублей), Ямало-Ненецком АО (27 195 рублей) и в Камчатском крае (26 984 рублей).
Рейтинг стоимости аренды двухкомнатных квартир в регионах России
Регион | Июнь 2019 года | Июнь 2018 года | Изменение цены, % | |
1 | Крым | 29 674 | 29 158 | 1,80% |
2 | Московская область | 24 633 | 23 928 | 2,90% |
3 | Тюменская область | 23 559 | 18 737 | 25,70% |
4 | Краснодарский край | 21 501 | 22 315 | -3,60% |
5 | Ленинградская область | 20 185 | 20 703 | -2,50% |
6 | Калининградская область | 19 102 | 18 480 | 3,40% |
7 | Новосибирская область | 18 840 | 17 472 | 7,80% |
8 | Омская область | 15 513 | 14 014 | 10,70% |
9 | Свердловская область | 14 831 | 14 340 | 3,40% |
10 | Иркутская область | 14 794 | 13 348 | 10,80% |
11 | Красноярский край | 14 540 | 13 958 | 4,20% |
12 | Нижегородская область | 13 727 | 13 980 | -1,80% |
13 | Татарстан | 13 279 | 13 747 | -3,40% |
14 | Пермский край | 13 217 | 12 541 | 5,40% |
15 | Саратовская область | 12 732 | 12 126 | 5,00% |
16 | Ростовская область | 12 698 | 8 526 | -3,50% |
17 | Ульяновская область | 12 438 | 12 226 | 1,70% |
18 | Самарская область | 12 130 | 13 135 | -7,70% |
19 | Башкортостан | 12 040 | 10 878 | 10,70% |
20 | Челябинская область | 11 913 | 10 990 | 8,40% |
21 | Алтайский край | 10 936 | 10 280 | 6,40% |
22 | Удмуртия | 10 828 | 10 864 | -0,30% |
23 | Воронежская область | 10 800 | 10 429 | 3,60% |
24 | Волгоградская область | 10 534 | 11 125 | -5,30% |
Спрос и предложение на рынке аренды
Предложение недвижимости в аренду по всей стране выросло на 6,5% и сейчас приближено к структуре спроса: более половины рынка – однокомнатные квартиры (55,9%) – это самый высокий показатель за последние четыре года. На двухкомнатные пришлось 32,7%, на трехкомнатные — 10,1%, на четырехкомнатные и более — 1,3%.
Интерес к долгосрочной аренде продолжает расти, наибольшим спросом пользуются доступные варианты аренды: по итогам II квартала 2019 года на однокомнатные квартиры пришлось 60,8% спроса, на втором месте двухкомнатные квартиры (31,2%), у трехкомнатных — 7,3%, на квартиры с четырьмя комнатами и более приходится лишь 0,7%.
[1] Сравнение июня 2019 года с июнем 2018 года
Читайте новости в Дзен (добавить в избранное), Telegram или в VK, а также в в Фейсбуке, Твиттере и OK.
Это быстро и удобно. Скорее подписывайтесь и читайте в удобное время!