В России эксперты проанализировали динамику спроса, предложений и цен на краткосрочную аренду комнат и выяснили, что в целом по стране в середине июля 2021 года спрос на посуточную аренду комнат вырос на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
Предложений стало на 10% больше, а средняя цена по стране выросла на 14% с 700 рублей за комнату в сутки до 800 рублей.
Наиболее заметное повышение спроса на посуточную аренду комнат было зафиксировано в Оренбургской, Ивановской областях и Татарстане — в этих регионах интересоваться комнатами стали в 5, 4 и 3,4 раза чаще соответственно по сравнению с 2020 годом. Самое сильное падение интереса к комнатам наблюдается в Бурятии (на 45% меньше), Удмуртии (на 40% меньше) и Мурманской области (на 39% меньше, чем в прошлом году). В Калининградской области спрос на посуточную аренду комнат за год вырос в 2 раза, прокомментировали в Калининграде сегодня, 19 июля 2021 года, собкору сетевой газеты Янтарный край в интернет-сервисе «Авито Недвижимость».
Сравнивая динамику предложений посуточной аренды комнат в России за год, эксперты зафиксировали наибольший рост предложений в Оренбургской области, Карачаево-Черкесии и Карелии, где количество объявлений увеличилось в 6,4 раза, 3 раза и 2,2 раза соответственно. Однако, несмотря на значительное увеличение количества предложений в некоторых регионах, был отмечен и их заметный спад в других. Например, в Чувашии количество сдаваемых посуточно комнат сократилось на 87%, в Кемеровской области на 50%, а в Башкортостане на 46%. В Калининградской области количество сдаваемых посуточно комнат за год выросло на 38%.
В некоторых регионах страны можно наблюдать заметный рост цен. Например, в Мурманской области и Дагестане за год с июля 2020 года цены увеличились на 50%: если в июле 2020 года в среднем можно было найти комнату за 1 000 рублей в сутки, то сегодня она будет стоить 1 500 рублей. В Пермском крае цены выросли на 43% с 350 до 500 рублей за объект. В других регионах был отмечен значительный спад средней стоимости аренды комнат. Так, в Забайкальском крае за год цены снизились на 50%: с 1 490 рублей до 750 рублей. В Новгородской области стоимость аренды упала на 47% с 1 500 до 800 рублей, а в Московской области на 40% с 500 до 300 рублей. В Калининградской области средняя цена аренды комнаты выросла на 20% и теперь составляет 1200 рублей в сутки. Подробная информация по росту спроса, предложения и цен на аренду комнат представлена в таблице.
«Спрос на посуточную аренду комнат зависит, в том числе, и от общего уровня благосостояния в стране. 2020 год стал тяжелым для населения России, и многие люди из-за экономии вынуждены обратиться к аренде комнаты в квартире с хозяевами или соседями, а не более дорогих вариантов — отдельных квартир или домов. В то же время, в туристических регионах страны рост спроса на аренду комнат обусловлен и тем фактом, что лето 2021 года проходит под эгидой внутреннего туризма, и другие более привлекательные варианты по соотношению цена-качество очень быстро заканчиваются, отчего на рынке стали пользоваться популярностью более скромные варианты жилья — комнаты», — прокомментировал эксперт Артем Кромочкин..
Таблица 1. Динамика спроса, предложений и цен на краткосрочную аренду комнат в России в целом и регионах
Регион | Динамика спроса в % относительно 2020 года | Динамика предложения в % относительно 2020 года | Средняя цена в 2020 году | Средняя цена в 2021 году | Динамика цен в % относительно 2020 года |
Россия | 37% | 10% | 700 | 800 | 14% |
Адыгея | в 2,1 раза | в 2 раза | 900 | 1000 | 11% |
Алтайский край | в 2,3 раза | 6% | 500 | 600 | 20% |
Амурская область | в 2 раза | 28% | 600 | 749 | 25% |
Архангельская область | -31% | -9% | 700 | 750 | 7% |
Астраханская область | -18% | -33% | 800 | 700 | -13% |
Башкортостан | 24% | -46% | 400 | 400 | 0% |
Белгородская область | 90% | 64% | 500 | 550 | 10% |
Бурятия | -45% | -26% | 700 | 750 | 7% |
Владимирская область | 91% | -22% | 500 | 400 | -20% |
Волгоградская область | 98% | 22% | 400 | 450 | 13% |
Вологодская область | 32% | 42% | 350 | 300 | -14% |
Воронежская область | 26% | -16% | 500 | 500 | 0% |
Дагестан | в 2,9 раз | в 2 раза | 1000 | 1500 | 50% |
Забайкальский край | в 3,1 раз | 60% | 1490 | 750 | -50% |
Иркутская область | 5% | -16% | 700 | 800 | 14% |
Кабардино-Балкария | в 3,1 раз | 83% | 800 | 700 | -13% |
Калининградская область | в 2 раза | 38% | 1000 | 1200 | 20% |
Калужская область | 67% | 62% | 1000 | 1000 | 0% |
Камчатский край | в 2,4 раза | -10% | 1500 | 1500 | 0% |
Карачаево-Черкесия | в 2,1 раз | в 2,8 раз | 800 | 1000 | 25% |
Карелия | 43% | в 2,2 раз | 1500 | 1350 | -10% |
Кемеровская область | -37% | -50% | 700 | 800 | 14% |
Кировская область | -13% | -40% | 450 | 400 | -11% |
Коми | 3% | -8% | 650 | 700 | 8% |
Костромская область | 0% | -29% | 500 | 450 | -10% |
Краснодарский край | 42% | 0% | 600 | 700 | 17% |
Красноярский край | 86% | 48% | 500 | 650 | 30% |
Крым | -3% | 18% | 1200 | 1500 | 25% |
Курганская область | -31% | -20% | 450 | 500 | 11% |
Курская область | -14% | 10% | 500 | 600 | 20% |
Ленинградская область | в 2 раза | 39% | 900 | 675 | -25% |
Липецкая область | 14% | 80% | 500 | 350 | -30% |
Москва | 48% | 21% | 700 | 800 | 14% |
Московская область | 56% | 9% | 500 | 300 | -40% |
Мурманская область | -39% | -65% | 1000 | 1500 | 50% |
Нижегородская область | в 2 раза | 28% | 700 | 600 | -14% |
Новгородская область | -15% | 9% | 1500 | 800 | -47% |
Новосибирская область | в 2,9 раз | 0% | 449 | 400 | -11% |
Омская область | 74% | 11% | 500 | 600 | 20% |
Оренбургская область | в 4,9 раз | в 6,4 раз | 350 | 350 | 0% |
Пермский край | в 2,3 раза | -4% | 350 | 500 | 43% |
Приморский край | в 3,1 раз | 6% | 1000 | 1300 | 30% |
Республика Алтай | 37% | 61% | 1200 | 1200 | 0% |
Ростовская область | 55% | -21% | 450 | 500 | 11% |
Рязанская область | 19% | -38% | 450 | 500 | 11% |
Самарская область | 89% | 4% | 500 | 500 | 0% |
Санкт-Петербург | в 2 раза | 16% | 750 | 1000 | 33% |
Саратовская область | 72% | -20% | 600 | 500 | -17% |
Свердловская область | 76% | 4% | 650 | 600 | -8% |
Смоленская область | 51% | в 2 раза | 700 | 700 | 0% |
Ставропольский край | 90% | 26% | 500 | 600 | 20% |
Татарстан | в 3,4 раза | -3% | 450 | 500 | 11% |
Тверская область | 59% | 25% | 500 | 590 | 18% |
Томская область | -26% | 14% | 600 | 500 | -17% |
Тульская область | 79% | 24% | 500 | 350 | -30% |
Тюменская область | 68% | 33% | 400 | 400 | 0% |
Удмуртия | -40% | -10% | 450 | 500 | 11% |
Хабаровский край | в 2 раза | -43% | 700 | 750 | 7% |
Хакасия | 79% | 24% | 500 | 600 | 20% |
Ханты-Мансийский АО | 11% | 0% | 600 | 600 | 0% |
Челябинская область | -18% | 0% | 399 | 500 | 25% |
Чувашия | в 3,1 раз | -87% | 500 | 500 | 0% |
Ямало-Ненецкий АО | 17% | 35% | 700 | 600 | -14% |
Ярославская область | в 2 раза | -23% | 500 | 450 | -10% |
Дзен