В Калининградской области как и во II квартале, рост цен на жилую недвижимость на вторичном рынке происходил относительно плавно. На конец III квартала квадратный метр в квартирах среднего качества достиг 93,5 тысячи рублей. Квартиры низкого качества продавались существенно дешевле — из расчёта в 53,3 тысячи за метр. Улучшенное качество жилья требовало от покупателей 118,3 тысячи рублей за метр. Элитное жильё было практически вдвое дороже — 227,4 тысячи рублей за квадратный метр. В целом по рынку вторичного жилья сложилась средняя стоимость квадратного метра в 109,5 тысячи рублей.
Относительно 2021 года жильё в Калининградской области подорожало (если брать именно среднюю стоимость всех типов квартир на вторичном рынке) на 43,3%. В прошлом году квадратный метр обходился покупателю в 76,4 тысячи рублей. При этом квартиры среднего качества подорожали за год на 34,5%, низкого качества — на 13,8%, улучшенного качества — на 34,3%, элитные квартиры — на 88,5%!
Интересно, что относительно второго квартала в третьем квартале цены на жильё в регионе несколько снизились. На первичном рынке квадратный метр по всем типам жилья подешевел на 4,2% — до 93,5 тысячи рублей. Метр жилья в типовых квартирах стал дешевле на 4,9 тысячи рублей (74,7 тысячи рублей), в улучшенного качества квартирах снижение не такое существенное — 109,7 тысячи во II-м квартале и 107 тысяч в III-м.
На вторичном рынке ситуация ещё более выразительная: в среднем квадратный метр подешевел на 3,1 тысячи рублей — со 112,6 до 109,5 тысячи рублей. Типовое жильё подешевело довольно значительно — со 105,3 до 93,5 тысячи рублей за метр. Квартиры низкого качества почти не изменились в цене — 54,2 тысячи рублей во II-м квартале и 53,3 тысячи в III-м. Квартиры улучшенного качества в середине года рассчитывались исходя из стоимости в 123,8 тысячи рублей, а теперь — 118,3 тысячи рублей. Элитное жилье — наоборот — только выросло в цене: со 192,9 тысячи рублей во II-м квартале до 227,4 тысячи рублей в III-м.
Соответствующие данные приводит Калининградстат.
Дзен